Penthouse 208 m² en El Poblado + 3 garajes y 3 depósitos
Calle 2 Sur No. 20–185, Edificio Twins P.H., Los Naranjos, El Poblado · Medellín, Colombia
Penthouse de 208,45 m² privados en tres niveles, con terraza privada de 53,44 m², en el sector Los Naranjos de El Poblado (Medellín). Incluye sala-comedor, cocina, baño social, zona de ropas, habitación de servicio con baño, balcón, estar de habitaciones, habitaciones auxiliares y habitación principal con baño y vestier. Se compra en bloque con tres garajes cubiertos (12,41, 11,02 y 13,90 m²) y tres depósitos (3,63, 3,53 y 3,85 m²), cada uno con su propia matrícula. El edificio tiene dos torres de 21 pisos con portería y vigilancia 24 horas, CCTV, planta eléctrica, piscina, gimnasio, salón social, parque infantil, zonas verdes y parqueaderos de visitantes. Precio base del remate 29% por debajo del avalúo comercial. Estamos completando la debida diligencia jurídica y el modelo financiero definitivo.
Ficha del inmueble
Inmuebles incluidos (7)
Esta oportunidad es una unidad completa: todos los inmuebles se subastan y escrituran juntos.
| Inmueble | Matrícula | Área privada | Avalúo comercial iValor de mercado del inmueble según el avalúo que hizo un perito para el vendedor. Es la referencia para saber cuánto vale hoy y cuánto descuento tiene el precio base de la subasta. | Avalúo catastral iValor que el catastro de la ciudad le asigna al inmueble para cobrar el impuesto predial. Suele ser bastante menor que el valor comercial; el soporte oficial es el certificado catastral o el recibo del predial. | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento (penthouse, 3 niveles) | 001-841355 | 208,45 m² | $1.657.045.460 COP | $928.166.000 COP | Terraza privada de 53,44 m² · Desocupado |
| Garaje 41 | 001-841587 | 12,41 m² | $48.000.000 COP | $22.094.000 COP | Ocupado |
| Garaje 42 | 001-841588 | 11,02 m² | $48.000.000 COP | $22.094.000 COP | Ocupado |
| Garaje 43 | 001-841589 | 13,9 m² | $48.000.000 COP | $22.094.000 COP | Ocupado |
| Depósito 22 | 001-841607 | 3,63 m² | $14.520.000 COP | $5.115.000 COP | Ocupado |
| Depósito 23 | 001-841608 | 3,53 m² | $14.120.000 COP | $5.115.000 COP | Ocupado |
| Depósito 24 | 001-841609 | 3,85 m² | $15.400.000 COP | $5.115.000 COP | Ocupado |
| Total (7) | $1.845.085.460 COP | $1.009.793.000 COP | |||
Avalúos reportados por el vendedor. El soporte oficial del catastral es el certificado catastral o el recibo de predial.
Reglas de esta compra
Condiciones del proceso de remate, claras desde el inicio.
Ubicación
Calle 2 Sur No. 20–185, Edificio Twins P.H., Los Naranjos, El Poblado · Medellín, Colombia
Cronograma de la subasta
Aquí informamos cada hito, incluido el resultado: si ganamos o no la puja.
Documentos del inmueble
Soportes publicados para tu debida diligencia (certificados, avalúos, actas).
Modelo financiero detallado
El negocio en números (aprox.) iTres panoramas de venta: pesimista (el avalúo del vendedor), conservador y optimista. Costos calculados con la compra estimada. Cifras estimadas, no garantizadas.
Cifras estimadas — pueden variar al cerrar la compra y la debida diligencia.
La utilidad se reparte entre los inversionistas según su participación. Ninguna cifra está garantizada.
¿A dónde va cada peso de la venta?
Escenario conservador: venta por $1.900.000.000. La utilidad neta se reparte 80% inversionistas / 50% Subastup.
La inversión cerró
Desde que empieza la subasta ya no se puede invertir. Te avisamos apenas abra un inmueble parecido.
Ver oportunidades activasSalvedad: Subastup actúa únicamente como intermediario particular: conecta a los interesados con inmuebles que salen a subasta y acompaña la comercialización. No es el vendedor de los inmuebles ni representa a las entidades que los subastan, no es una entidad financiera vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia y no garantiza rentabilidades ni el resultado de las subastas. Subastup no hace recaudo directo de dinero en ningún momento.